Commissie Grondgebied zaken

Er is één inspreker, voor agendapunt 5b BOPA Nieuwstraat 66

Op 24 november 2025 is de aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor de bouw van Kindcentrum-Oost aan de Domineestraat. Het bouwplan voldoet niet aan het geldende omgevingsplan. Uit de beoordeling van de aanvraag blijkt dat positief op de aanvraag (voor zover het de afwijking van het geldende omgevingsplan betreft) kan worden besloten. Voordat daadwerkelijk een besluit kan worden genomen moet de gemeenteraad om een (voor het college bindend) advies worden gevraagd.

Op 1 oktober 2024 heeft het college in principe medewerking verleend aan het toevoegen van acht beneden-bovenwoningen aan de Nieuwstraat 66, Bergeijk. De ontwikkeling heeft betrekking op het volledige perceel D3044 (aangeduid in blauw) aan de Nieuwstraat 66, een gedeelte van perceel D3028 (aangeduid in rood) aan de Bremdreef 5 en een gedeelte wat in eigendom is van de gemeente (aangeduid in geel). Samen vormen deze percelen het totale plangebied (aangeduid in paars).

Voordat het college een definitief besluit kan nemen over de omgevingsvergunning, dient de gemeenteraad te worden geraadpleegd voor een bindend advies.

De huidige kinderboerderij aan de Domineestraat moet daar moet verdwijnen om de nieuwbouw van Kindcentrum-Oost mogelijk te maken. Er is een omgevingsvergunning aangevraagd om aan de Lijnt een vervangende kinderboerderij te realiseren. De gemeenteraad heeft het recht om het college te adviseren over het te nemen besluit op deze aangevraagd omgevingsvergunning. De gemeenteraad kan nu een advies uitbrengen, dat door het college moet worden opgevolgd.

In het vragenhalfuurtje kunnen door de commissieleden vragen van actuele en/of politieke aard worden gesteld, die geen uitstel dulden.
Zoals in het Reglement van Orde is beschreven, kunnen de vragen mondeling worden gesteld of vooraf schriftelijk bij de griffier worden ingediend.

In de afgelopen jaren zijn er diverse ruimte voor ruimte woningen gerealiseerd. Voor deze ruimte voor ruimte woningen heeft de gemeente vanuit de provincie Noord Brabant €2.471.100,= aan stimuleringsbijdragen ontvangen. De afgelopen periode is er overleg met de provincie gevoerd over de besteding van deze bijdragen volgens de vastgestelde richtlijnen. De stimuleringsbijdragen zijn opgenomen in de bestemmingsreserve Duurzame Ontwikkeling Buitengebied (DOB) – gebiedsakkoord N69. Voorliggend voorstel bevat de besteding van de resterende middelen van deze bijdragen. De in dit voorstel genoemde projecten kunnen op goedkeuring van de provincie rekenen in het kader van de stimuleringsbijdragen ruimte voor ruimte.

Om de bouw van voldoende sociale huurwoningen te stimuleren kan de gemeente financiële middelen beschikbaar stellen in de vorm van het ‘vereveningsfonds sociale woningbouw’. Met dit raadsvoorstel doet woningcorporatie Woningbouw een aanvraag om deze middelen in te zetten voor de realisatie voor sociale huurwoningen in 3 projecten in Bergeijk met in totaal 48 sociale huurwoningen. Met de inzet van deze gemeentelijke middelen wordt een deel van het financieel tekort voor deze projecten gecompenseerd.