Commissie Grondgebied zaken

Openstaande toezeggingen:
- Toezegging commissielid dhr. B. Nieuwenhuizen (Gl-PvdA) inzake huidige stand van zaken met betrekking tot het beleidskader voor behoud van bomen en groen.
- Toezegging dhr. A. van der Hout (LPB) inzake communicatie voorwaarden bijgebouwen.

In het vragenhalfuurtje kunnen door de commissieleden vragen van actuele en/of politieke aard worden gesteld, die geen uitstel dulden.
Zoals in het Reglement van Orde is beschreven, kunnen de vragen mondeling worden gesteld of vooraf schriftelijk bij de griffier worden ingediend.

Wilt u gebruik maken van het inspreekrecht? Dan kunt u zich tot 24 uur voor aanvang van de vergadering aanmelden bij de griffie via griffie@bergeijk.nl of : 088-497 0333.

Op 7 december 2021 heeft het college besloten om in principe medewerking te verlenen aan de realisatie van een logiesgebouw voor arbeidsmigranten, op de locatie hoek Loo – Stökskesweg te Bergeijk. Hiertoe heeft een voorontwerpbestemmingsplan ter inspraak gelegen. Er zijn verschillende inspraakreacties naar voren gebracht, namens 80 insprekers. Dit heeft geleid tot een aangepast ontwerpbestemmingsplan, welke gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen. Er zijn elf reacties met zienswijzen ontvangen, alsmede een verzoek om ambtshalve wijziging van het bestemmingsplan. Een overzicht hiervan, voorzien van een conceptstandpunt, is opgenomen in bijgevoegde Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen. Daarmee kan de gemeenteraad besluiten over de vaststelling van het bestemmingsplan “Hoek Loo – Stökskesweg, Bergeijk”.

Op 14 december 2021 heeft het college principemedewerking verleend aan een woningbouwplan van in totaal 20 woningen op de achterzijde van het perceel Dorpstraat 64, ontsloten via de Meerendreef. In het plan zitten 6 sociale huurwoningen en 6 starterswoningen in de vorm van boven-benedenwoningen, en 8 seniorenwoningen in de vrije sector (koop en huur).

Met ingang van donderdag 28 september 2023 heeft het ontwerpbestemmingsplan gedurende zes weken voor iedereen ter inzage gelegen. Daarbij heeft een ieder de mogelijkheid gehad om een zienswijze in te dienen. Wij hebben 2 zienswijzen ontvangen, deze hebben geleid tot enkele aanpassingen in het plan. Het bestemmingsplan kan nu worden vastgesteld.

In de omgevingsvisie is de ambitie uitgesproken om in 10 jaar tijd 1000 woningen te realiseren. Deze woningen worden naar rato over de kernen verdeeld. Dus moeten er ook in Westerhoven nieuwe woningen worden gebouwd. Er ligt op dit moment een opgave om nog ca 75 woningen aan de restcapaciteit toe te voegen.
Eerder is via een participatietraject een voorkeursvariant voor woningbouwontwikkeling in Westerhoven-Noord gekozen. Dit plan voorziet in de bouw van maximaal 70 woningen. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is het bestemmingsplan Westerhoven-Noord in procedure gebracht. Inmiddels heeft het ontwerpbestemmingsplan 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn 5 zienswijzen ingediend, welke zijn beantwoord in de nota van zienswijzen en wijzigingen. De zienswijzen hebben geleid tot enkele aanpassingen in het plan. Ook zijn er enkele ambtshalve wijzigingen gedaan. Het bestemmingsplan kan nu worden vastgesteld.

Binnen de 21 gemeenten van de Metropoolregio Eindhoven wordt op het gebied van mobiliteit intensief samengewerkt. Met dit raadsvoorstel wordt de gemeenteraad geadviseerd akkoord te gaan met de Samenwerkingsovereenkomst en het college opdracht te verlenen de nieuwe samenwerkingsovereenkomst aan te gaan.

Aan de gemeente is een verzoek gedaan voor de omzetting van de locatie Burgemeester Lindersweg 9 te Luyksgestel van veehouderij naar paardenhouderij. De toekomstige bedrijfsactiviteiten hebben voornamelijk betrekking op het fokken en voortbrengen van paarden in de vorm van embryotransplantatie. Het betreft een paardenhouderij waar uitsluitend of in hoofdzaak handelingen aan/met paarden worden verricht die primair gericht zijn op het voortbrengen, africhten, trainen en verhandelen van paarden.

De rundvee- en varkenshouderij op de locatie zal definitief beëindigd worden en omgevormd worden naar een productiegerichte paardenhouderij. In verband met de slechte staat van de aanwezige bedrijfsgebouwen en bedrijfswoning zullen deze allen gefaseerd gesloopt worden. Daarna zullen onder andere een loopstal, paardenstal, opslagloods met rijbak en mest- en voersilo opgericht worden evenals een nieuwe bedrijfswoning. Beoogd is om uiteindelijk op locatie maximaal 400 paarden te gaan houden.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ontvangen. De zienswijze is behandeld. Naar aanleiding van de zienswijze zijn wijzigingen doorgevoerd in het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan kan nu naar de raad voor besluitvorming.

De gemeente heeft een verzoek ontvangen om aan Lage Berkt 2 de bestemming bedrijf in graaf- en grondwerk, agrarisch loonwerk en rooi- en groenvoorziening met statische opslag te wijzigen naar een zorgboerderij en een bedrijf in graaf- en grondwerk, agrarisch loon werk en rooi- en groenvoorziening. De maximale oppervlakte bebouwing voor de maatschappelijke voorziening bedraagt 600 m2. De maximale oppervlakte voor het bedrijf in graaf- en grondwerk, agrarisch loon werk en rooi- en groenvoorziening bedraagt 400 m2.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Het bestemmingsplan kan nu naar de raad voor besluitvorming.

Verzocht is medewerking te verlenen aan een woningbouwontwikkeling op de percelen Stökskesweg 42 en Beisterveldenweg 17. Hierbij worden er 11 nieuwe woningen gerealiseerd. Om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken is ook een strook gemeentegrond aan Den Bommelaer benodigd. Inmiddels heeft het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen en er zijn 7 zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. Het bestemmingsplan kan nu naar de raad voor besluitvorming.

De gemeente heeft een verzoek ontvangen om een paardenhouderij te vestigen aan de Weerderdijk 5 te Westerhoven. Het melkveebedrijf op de locatie zal definitief beëindigd worden en omgevormd worden naar een productiegerichte paardenhouderij. Een productiegerichte paardenhouderij is een paardenhouderij waar uitsluitend of in hoofdzaak handelingen aan/met paarden worden verricht die primair gericht zijn op het voortbrengen, africhten, trainen en verhandelen van paarden. Voor de productiegerichte paardenhouderij wordt het bouwvlak vergroot tot 1,5 hectare en anders gesitueerd, zodat deze op grotere afstand van de Keersop volledig buiten het Natuur Netwerk Brabant komt te liggen.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ontvangen. De zienswijze is behandeld. Naar aanleiding van de zienswijze zijn wijzigingen doorgevoerd in het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan kan nu naar de raad voor besluitvorming.